Was kostet eine Wohnung wirklich? Die meisten denken dabei sofort an die monatliche Miete. Doch der eigentliche Endpreis, den Mieter monatlich zahlen, liegt oft deutlich höher – und das liegt an der Nebenkostenabrechnung. Was viele jedoch nicht wissen: Hier verstecken sich oft Fehler, Missverständnisse oder schlicht Mythen, die Jahr für Jahr bares Geld kosten. Besonders für Menschen ohne juristischen Hintergrund ist der Durchblick schwer – und genau hier wird es teuer.

Viele Mieter verlassen sich blind auf ihre Vermieter oder Hausverwaltungen – eine Gewohnheit, die teuer werden kann.

Laut Verbraucherschützern ist jede zweite Nebenkostenabrechnung fehlerhaft. Zu den Klassikern zählen doppelt berechnete Posten, unzulässige Umlagen oder falsch angesetzte Quadratmeterzahlen. Und das Problem: Wer nicht innerhalb von 12 Monaten Einspruch erhebt, verliert sein Geld unwiderruflich.

Ein gefährlicher Irrglaube. In vielen Fällen können Mieter durchaus Einfluss auf ihre Verbrauchswerte nehmen. Doch was kaum jemand weiß: Auch eine schlecht gewartete Heizungsanlage kann für hohe Kosten sorgen – ein Punkt, den Mieter melden können. Noch spannender: Einige Kosten dürfen gar nicht umgelegt werden, etwa Reparaturen, Hauswart-Doppelabrechnungen oder Verwaltungskosten.

Wer hier die Nebenkostenabrechnung aufmerksam liest, spart mitunter Hunderte Euro pro Jahr.

Falsch. Die sogenannten „zweite Miete“ macht je nach Region und Objekt zwischen 20 % und 50 % der Gesamtkosten aus. Dennoch rangiert sie auf der Prioritätenliste vieler Mieter ganz unten. Dabei ist sie das versteckte Budget-Leck – besonders bei Langzeitmietverhältnissen. Ein kleiner Fehler multipliziert sich hier über Jahre hinweg. Experten raten: Einmal jährlich prüfen oder prüfen lassen – das zahlt sich aus.

Viele Mieter glauben, sie stünden rechtlich auf verlorenem Posten. Dabei ist das Gegenteil der Fall: Das Mietrecht ist in Deutschland klar mieterfreundlich geregelt. Wer fundiert und sachlich argumentiert – idealerweise mit Belegen – hat meist gute Chancen auf eine Korrektur oder Rückzahlung. Es gibt sogar spezialisierte Prüfstellen oder digitale Tools, die Nebenkostenabrechnungen analysieren und bewerten – mit überraschenden Ergebnissen.

Apropos Fehler vermeiden: Auch bei anderen Dienstleistungen rund ums Wohnen herrschen Mythen. Etwa bei einer Entrümpelungsfirma, die plötzlich Zusatzkosten erhebt, oder bei Fragen wie: „Was kostet es eigentlich wirklich, eine Wohnung zu entrümpeln?“ Auch hier kursieren Pauschalpreise, die selten stimmen. Doch genau wie bei der Nebenkostenabrechnung gilt: Wer informiert ist, spart. Und wer hinterfragt, schützt sein Konto – oft in unerwartetem Ausmaß.