Wenn Entrümpelung den Immobilienpreis verdoppelt: Vorher-Nachher-Beispiele, die staunen lassen

Als Maklerin Lara Berg das Foto sah, stutzte sie. Ein charmanter Altbau in bester Lage, doch das Innere glich einem Museum des 20. Jahrhunderts – bis zur Decke vollgestellt, verstaubt, unberührt seit Jahren. Die Eigentümerin, eine ältere Dame, war verstorben. Nun stand der Immobilienverkauf an – doch in diesem Zustand war an eine Vermarktung nicht zu denken.
„Das Haus war wie eingefroren. Emotionale Geschichte, aber wirtschaftlich ein Albtraum“, erinnert sich Berg.
Hausfassade Backstein und Fenster

Vom Chaos zur Chance

Immer mehr Eigentümer stehen vor einer ähnlichen Herausforderung: Verlassene oder überladene Immobilien, die eigentlich viel Potenzial hätten. Und genau hier beginnt oft ein unterschätzter Hebel: die Entrümpelung. Denn wer glaubt, dass Käufer durch Gerümpel hindurchsehen, täuscht sich.
„Die Interessenten sind heute anspruchsvoll. Sie kaufen nicht nur Wände – sie kaufen Atmosphäre“, so ein Immobiliengutachter aus Bonn. Und diese beginnt bei klaren Sichtachsen, leeren Räumen und neutraler Präsentation.
Leeren Raum mit Blick auf die Fenster und Gardinen

Fallbeispiel: Verdopplung des Verkaufspreises

Ein altes Bauernhaus bei Koblenz stand 14 Monate erfolglos zum Verkauf – für 160.000 €. Erst nach einer vollständigen Entrümpelung, leichten Malerarbeiten und einer neutralen Möblierung ging es plötzlich ganz schnell: Innerhalb von drei Wochen lag ein Kaufangebot über 320.000 € auf dem Tisch.
Was war passiert?
Die Entrümpelung hatte den wahren Charakter des Hauses offengelegt: freigelegte Holzbalken, große Fensterflächen, sichtbare Raumhöhe. Dinge, die vorher unter Bergen von Kisten und Möbeln verschwanden.

Emotion schlägt Quadratmeter

Interessenten kaufen keine Quadratmeter – sie kaufen ein Gefühl. Entrümpelte Immobilien wirken größer, heller und gepflegter. Der erste Eindruck entscheidet oft schon bei der Onlineanzeige.
Ein Immobilienmakler bringt es auf den Punkt:
„Sie verkaufen einen Traum vom Neuanfang – nicht den alten Keller voller Erinnerungen.“
Professionelle Entrümpelungen helfen dabei, diesen Traum sichtbar zu machen.

Der stille Wert der Ordnung

Was Entrümpelung im Verkaufsprozess leistet, ist oft gar nicht greifbar: mehr Struktur, weniger Erklärungsbedarf, keine Ablenkung. Interessenten bewegen sich freier, stellen sich ihre Möbel vor und entwickeln Beziehung zur Immobilie.
So wird aus einer überladenen Wohnung plötzlich eine lichtdurchflutete Eigentumswohnung – bereit für einen neuen Lebensabschnitt.

Wann sich Entrümpelung besonders lohnt

Gerade bei älteren oder geerbten Objekten kann es sinnvoll sein, ein Haus zu entrümpeln, bevor es inseriert wird. Nicht nur, um Interessenten zu überzeugen – sondern auch, um den Immobilienwert zu steigern.
Ob für den schnellen Verkauf, bessere Fotos oder emotionale Klarheit: Wer sich vor dem Immobilienverkauf um die äußere und innere Ordnung kümmert, wird häufig belohnt – mit mehr Anfragen, weniger Verhandlungen und deutlich besseren Preisen.
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Was muss entrümpelt werden? (Frage 1/5)
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